مرحلة اعمال التشطيبات:-

وتأتي هذه المرحلة بعد الانتهاء من جميع المراحل التي سبق ذكرها واخرهم مرحلة المباني
فتكون هذه المرحلة بعد الانتهاء من جميع اعمال العزل و الخرسانات ليبدأ هيكل المبنى في الظهور ثم البدء في اعمال التشطيبات الداخلية والخارجية للمبني بالكامل
حيث يندرج تحتها اكثر من مرحلة وتشمل كلا من :-

1-اعمال المحارة:-

اعمال المحارة هي خطوة أساسية في تجهيز الشقة هدفها زيادة قوة وصلابة الجدار أو الحائط في شقتك عن طريق إنشاء جدار أسمنتي إضافي ، كمان أن لها دور أساسي في أن دهانات الشقة أو التشطيب النهائي يظهر بشكل جيد ، فتبدأ أعمال المحارة بعد الانتهاء من أعمال المباني الداخلية ثم السباكة والكهرباء، وتركيب حلوق الأبواب والشبابيك.

وتتم كالأتي :
1- تجهيز الحوائط للياسة.
2- عمل الطرطشة.
3- عمل البؤج و الأوتار.
4- عمل طبقة البطانة.
5- عمل طبقة الضهارة.

وتشمل اعمال المحارة :-

*المحارة الداخلية (ويقصد بها جميع اعمال المحارة داخل المبنى)

*المحارة الخارجية (ويقصد بها جميع اعمال المحارة للواجهات الخارجية للمبنى)

أعمال المحارة الخارجية والدهان

تبدأ بتنضيف الحوائط الخارجية برش المياه
ثم شد السلك بين الفواصل بين المناطق المعرضه للشروخ وتكون بين إلتقاء حوائط المبانى بالخرسانة
ثم طرطشة الحوائط وتكون الطرطشة مدببه لتساعد على تماسك المحارة

شد السواعى وبؤج المحارة بحيث تكون أقصى مسافه بين البؤجه والأخرى 2م
ثم تبدأ محارة الواجهة الخارجية والأصل أن يكون بين المحارة ودهان الواجهة إسبوعين على الأقل لضمان تماسك المحارة قبل الدهان
يبدأ بعد ذلك رش المحارة بالماء قبل مرحلة الدهان
وتبدأ مرحلة الدهان بالسيلر وهو ضرورى لتحضير الجدران لمرحلة الدهانات
ثم يبدأ الدهان بالمادة المعتمدة ويراعى فيها تمشيط الواجهة وأماكن اللحامات بحيث يكون الإنتهاء منها على أفضل شكل.

اعمال عزل السطح

في هذه المرحلة تم تغطية الاسقف تماما بدون فراغات بمواد وخامات معينة لمنع حدوث اي تسريبات مثل مياه الامطار.

تم عزل السطح للحماية من أشعة الشمس الضارة وللحفاظ علي المباني من الرطوبة العالية وتسريب المياه . وتم استخدام مواد عزل جيدة لا تتفاعل مع البيئة أو العوامل الخارجية مثل مياه الامطار والشمس وايضا عند الانتهاء نقوم بعمل أختبار للعزل للتاكد من جودته.

والعزل للدور الأخير بعد الإنتهاء من البناء بجب ان يتم بإحترافية بواسطة متخصصين:

– لضمان عدم حدوث ماس كهربائي نتيجة لتسرب المياه.
– او تلف دهانات المباني وتضرر مظهرها العام.
– وتسرب الحشرات من الأسطح للوحدات السكنية بالأسفل او وجود روائح كريهة.
– وأخيرا ضعف المباني والاسقف مما يؤدي إلى هلاكها وحدوث ضرر لساكني العقار.

بعد انتهاء تنفيذ مرحلة الهيكل الخرساني تبدأ الادارة الهندسية في شركة اكستريم في انهاء مرحلة المباني بداية من اختيار نوعية الطوب انتهاءا الي التنفيذ الدقيق للتصميمات المعمارية مع الحفاظ علي المساحات الداخلية التفصيلية و شكل الواجهة الخارجية

قبل البدء في اعمال صب الخرسانة تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

قبل البدء في اعمال صب الخرسانة تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

قبل البدء في اعمال صب الخرسانة تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

يتم تحطيط أعمدة الدور الارضي وقد تم الانتهاء من تحديد أماكنها وفق أجهزة المساحة الخاصة في المرحلة السابقة.

وقد تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

حرصت الادارة الهندسية في هذه المرحلة علي اتمام أعمال بناء الحطة الاولي للسور وذلك باستخدام الطوب الاسمنتي (المصمت) ليتم صب الخرسانة عليها مباشرة وذلك للحصول علي قوة ترابط بين عناصر السور مما يضفي قوة وتماسك عليه.

تم البدء في أعمال نجارة سقف البدروم ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف. تم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وتم استلامها من قبل مهندسين للتاكد من مطابقتها للرسومات والبدء في أعمال تاسيس الكهرباء كأعمال السقف طبقا للرسومات المعتمدة.

وقد تم أستخدام أيضا في هذه المرحلة حديد عز (dwg500) لما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب.

وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما ستتم عملية المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

حرصت الادارة الهندسية في هذه المرحلة علي اتمام أعمال بناء الحطة الاولي للسور وذلك باستخدام الطوب الاسمنتي (المصمت) ليتم صب الخرسانة عليها مباشرة وذلك للحصول علي قوة ترابط بين عناصر السور مما يضفي قوة وتماسك عليه.

تم البدء في أعمال نجارة سقف المشايات ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف. تم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وتم استلامها من قبل مهندسين للتاكد من مطابقتها للرسومات والبدء في أعمال تاسيس الكهرباء كأعمال السقف طبقا للرسومات المعتمدة.

وقد تم أستخدام أيضا في هذه المرحلة حديد عز (dwg500) لما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب.

وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ليتم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

تم تنفيذ اعمال مباني الحطة الاولي للسور باستخدام الطوب الاسمنتي استعداد لاعمال صب خرسانة المشايات و شمع و طبانة الحطة الاولي للسور

ويقصد بها ملء الفراغات الموجودة بين القواعد العادية والمسلحة بأساسات أي مبني ويستعمل في الردم تربة مناسبة شرط ألا تكون من الطفله أو الصخور.

وبفضل الرمال أو التربة الزلطية ؛ حيث يتم دمكها جيدا وتسويتها تمهيدا لصب طبقة خرسانية عليها (بعد إنتهاء أعمال الهيكل الخرساني) وهي التي تكون في المستقبل أرضية البدروم .

وتتم هذه المرحلة بعد الانتهاء مباشرة من مرحلة عزل الاساسات والتي سبق الاشارة اليها (المرحلة السابقة)

تعد أعمال العزل من أهم الاعمال لانها تحافظ علي خرسانات المبني من الرطوبة والمياه وكذلك تساهم في الحفاظ علي عمر المبني

حيث أنه يتم تنظيف القواعد اولا من الاتربة والخرسانة الزائدة حتي يتم العزل بطريقة صحيحة

ثم يتم عزل القواعد المسلحة ورقاب الاعمدة باستخدام مادة البتومين وتتم عملية الدهان اكتر من وجه.

بدأت المرحلة باعمال تحطيط الأعمدة وقد تم الانتهاء من تحديد أماكنها وفق أجهزة المساحة الخاصة وقد تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

بدأت تلك المرحلة بالتاكيد علي النقاط المساحية للتاكد من مقاسات الابعاد .

ويتم وضع القواعد المسلحة وتثبيتها طبقاً للمقاسات المتواجدة في لوائح التصميم ومراجعتها باختصاص مهندسين الموقع للتاكد من صحتها.

ثم تاتي مرحلة حدادة القواعد المسلحة طبقا للوائح التصميم ويستخدم فيها حديد (dwR500)

يتم تحطيط أشاير أعمدة البدروم طبقا للرسومات وفقا لاجهزة المساحة الخاصة واستلامها من مهندسين الموقع وعمل أشاير الحديد.

وقد تم صب القواعد المسلحة باستخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

تعد هذه المرحلة هي أولي مراحل التاسيس للمشروع ؛ حيث انه تم صب القواعد العادية وفق التصميم الإنشائي المعد مسبقاً والمعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

ويجب توافر عدة شروط عند تنفيذ تلك الاساسات منها:-

1- عمل احتياطات العزل الازمة ضد الرطوبة وظروف الموقع .

2- توزيع ضغوط وأحمال المبني بانتظام علي الاساس

3- أن تكون التربة متجانسة وغير متغيرة السمك

_ وبعد الانتهاء من مرحلة الصب تبدأ عملية معالجة الخرسانة بالمياه لمدة 7 أيام متواصلة صباحاً ومساءاً للوصول لاقوي درجة مقاومة من الخرسانة.

مفهوم إحلال التربة هو :-

أستبدال التربة الموجودة بتربة أخري صالحة للتأسيس حسب التصميم مع مراعاة الاشتراطات الهندسية.

• يتم تنفيذ عملية إحلال التربة بالموقع:-

عن طريق خلط الرمل والزلط بنسبة 1:1 وتوزيعهما علي طبقات بحد أقصي للطبقة 25سم .. ثم يأتي غمر التربة لمدة لا تقل عن 24 ساعة.

• أسباب أستخدام طبقات الإحلال:-

زيادة قدرة تحمل التربة للمبني.

رفع وضبط منسوب التأسيس.

عدم صلاحية التربة الاصلية لتأسيس المنشأ.

تشمل هذه المرحلة تحديد حدود الحفر من خلال تحديد زوايا ارض المشروع (النقاط المساحية) وذلك من قبل مساح متخصص

تم الاستعانة بمكتب أستشاري متخصص في جسات التربة وذلك لتحديد نوع التربة التي سيقام عليها المشروع وطريقة التعامل معها.

حيث انه تم أخذ عينات من التربة لمعرفة طبيعة التربة وقدرتها علي التحمل ومعرفة تقرير التربة وتوصيات البناء.

يتم في هذه المرحلة مراجعة الرسومات المعمارية والانشائية من قبل مهندسي الادارة الهندسية وذلك قبل التقدم للحصول علي الرخصة مع مراعاة الكود المصري اثناء إعداد التصميم الانشائي للمشروع

تبلغ مساحة هذا المشروع 910 متر وهي المساحة التي يسمح بها جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة لبناء وحدتين في كل دور  ، حيث يتكون المبني من بدروم و دور أرضي وأول وثاني وثالث.

وتلي هذه المرحلة مرحلة جسات التربة وسيكون الحديث عنها باستضافة في المرحلة التالية.