كل ما تحتاج معرفته عن مراحل التشطيب في بيت الوطن التجمع الخامس (سؤال وجواب)

ما هي مراحل أعمال التشطيب في شقق بيت الوطن التجمع الخامس؟

تشمل مراحل التشطيب الأساسية لكل مشروع في منطقة بيت الوطن التجمع الخامس عدة خطوات مرتبة بعناية لضمان أفضل جودة، وهي:

أعمال المحارة الداخلية والخارجية.

تأسيس الكهرباء والسباكة.

إزاي تأسس كهرباء شقتك؟

تعرف على كيفية تأسيس سباكة شقتك من هنا

تركيب الرخام والسيراميك.

عزل الأسطح ضد المياه والشمس.

تعرف على اهمية العزل للأسطح

تشطيب المدخل والواجهات.

تنفيذ أعمال الدهانات واللمسات النهائية.

لماذا تعتبر أعمال المحارة مهمة في التشطيب؟

أعمال المحارة في شقق بيت الوطن التجمع الخامس بتقوي الجدران والأسقف، وبتجهزهم للدهان والتشطيبات النهائية. المحارة الجيدة بتمنع الشروخ وبتخلي شكل التشطيب النهائي أكثر نعومة وأناقة.

متى يتم تنفيذ تأسيس الكهرباء داخل شقق بيت الوطن؟

يتم تأسيس الكهرباء بعد الانتهاء من أعمال المباني وقبل المحارة، حيث يتم:

مد المواسير داخل الجدران.

تحديد أماكن المفاتيح والبرايز بدقة.

تجهيز وصلات الإضاءة وأجهزة المنزل الذكية.

وده بيضمن إن التشطيب هيطلع نظيف وآمن.

إيه أهمية تأسيس السباكة في التشطيب؟

في أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس، تأسيس السباكة بيتم بمواصفات دقيقة لتفادي أي تسريبات مستقبلية. بيشمل:

تمديد مواسير المياه والصرف.

اختبار ضغط المياه.

تجهيز أماكن أطقم الحمامات والمطابخ.

متى يتم تركيب الرخام والسيراميك في المشاريع السكنية؟

بعد الانتهاء من أعمال المحارة والكهرباء والسباكة، بيبدأ فريق العمل في:

تركيب رخام السلالم والمداخل.

فرش الأرضيات بالسيراميك أو البورسلين.

ضبط ميول الأرضيات داخل الحمامات والمطابخ.

وده بيتم بدقة عالية في مشاريع شركات بيت الوطن التجمع الخامس.

هل يتم عزل السطح قبل تسليم العقار؟

طبعًا، أعمال العزل مرحلة أساسية لحماية المبنى، خصوصًا مع الأمطار الصيفية والشتوية. يتم:

عزل الأسطح بمواد مقاومة للمياه وأشعة الشمس.

اختبار العزل قبل تسليم الشقة لضمان الكفاءة الكاملة.

ما أهمية تشطيب المدخل والواجهة في بيت الوطن التجمع الخامس؟

تشطيب المدخل والواجهات بيترك الانطباع الأول عن العقار، خاصةً داخل أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس. بيتم باستخدام:

رخام فاخر أو جرانيت للمداخل.

دهانات مقاومة للعوامل الجوية.

إضاءة ديكورية حديثة.

كيف تتم التشطيبات النهائية في الشقق؟

في النهاية، بيتم:

دهان الجدران بطبقات سيلر ثم ألوان نهائية.

تركيب النجف والإضاءة الداخلية.

تركيب التكييفات والأبواب والنوافذ.

وده بيحول الشقة من مجرد وحدة خام إلى بيت جاهز للسكن.

لماذا يعتبر بيت الوطن التجمع الخامس خيار مثالي للاستثمار العقاري؟

لأن منطقة بيت الوطن التجمع الخامس بتجمع بين:

موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية.

بنية تحتية حديثة.

تنفيذ مشروعات بمعايير تشطيب عالية جدًا عن طريق أفضل شركات بيت الوطن التجمع الخامس.

وده بيخلي الطلب على السكن أو الاستثمار في المنطقة في تزايد مستمر.

—

الخلاصة:

لو بتدور على شقة بجودة عالية وتشطيب محترم وسط مجتمع راقي، شقق بيت الوطن التجمع الخامس هي اختيارك المثالي. تشطيبات متكاملة، جودة عالية، وأسعار بتناسب كل الباحثين عن فرصة استثمارية أو سكن راقي.

بعد انتهاء تنفيذ مرحلة الهيكل الخرساني تبدأ الادارة الهندسية في شركة اكستريم في انهاء مرحلة المباني بداية من اختيار نوعية الطوب انتهاءا الي التنفيذ الدقيق للتصميمات المعمارية مع الحفاظ علي المساحات الداخلية التفصيلية و شكل الواجهة الخارجية

قبل البدء في اعمال صب الخرسانة تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

قبل البدء في اعمال صب الخرسانة تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية لشركتنا وذلك قبل البدء في اعمال الحدادة . وقد تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي الرباط و الدعم ووضع البسكوت اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية صب الخرسانة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وقد تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً

تم أستلام أعمال النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد وكذلك تم أستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة والتاكيد علي الرباط واستلامها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

فى هذة المرحلة يتم البدء في أعمال نجارة السقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم استلامها من قبل الأدارة الهندسية ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف ثم يتم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وقد تم في هذه المرحلة استخدام حديد عز (dwg500)ما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب وتم استلام أعمال الحدادة من قبل مهندسين الشركة للتاكد من مطابقتها للرسومات ثم يتم البدء في أعمال تاسيس الكهرباء للسقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم وضع البسكوت المخصص للأسقف اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية الصب ثم قبل عملية الصب يتم رش السقف بالماء لتقل المسافات بين الألواح والحفاظ علي لباني الخرسانة وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.
وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ليتم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

بدأت المرحلة باعمال نظافة مراكز الأعمدة فوق السقف من اي رواسب صب أو خرسانة غير متماسكة أو اتربة من على اشاير حديد الأعمدة ثم تتم مرحلة تحديد أماكنها وفق أجهزة المساحة الخاصة ثم بعد الأنتهاء من تحديد أماكنها يتم تحطيط الأعمدة وبعد الانتهاء من هذة المرحلة يأتي وقت أستلام أعمال تحطيط النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا والتأكد من أماكن و أبعاد الأعمدة وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد ثم تأتي مرحلة الحدادة والتي تبدأ بتجهيز اسياخ وكانات كل عمود عن طريق الحدادين طبقأ للرسومات ووضعها فى القوالب المخصصة لكل عمود ثم يأتي دورأستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة واماكن تكثيفها والتاكيد علي تربيطها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة ثم تأتي مرحلة تقفيل نجارة الأعمدة وتقويتها ثم يأتي دور استلام الأعمدة عن طريق استلام وزنة كل عمود من جميع اتجاهاته للتأكد من رأسية العمود ثم تتأتي مرحلة صب الأعمدة التي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

فى هذة المرحلة يتم البدء في أعمال نجارة السقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم استلامها من قبل الأدارة الهندسية ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف ثم يتم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وقد تم في هذه المرحلة استخدام حديد عز (dwg500)ما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب وتم استلام أعمال الحدادة من قبل مهندسين الشركة للتاكد من مطابقتها للرسومات ثم يتم البدء في أعمال تاسيس الكهرباء للسقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم وضع البسكوت المخصص للأسقف اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية الصب ثم قبل عملية الصب يتم رش السقف بالماء لتقل المسافات بين الألواح والحفاظ علي لباني الخرسانة وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.
وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ليتم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

بدأت المرحلة باعمال نظافة مراكز الأعمدة فوق السقف من اي رواسب صب أو خرسانة غير متماسكة أو اتربة من على اشاير حديد الأعمدة ثم تتم مرحلة تحديد أماكنها وفق أجهزة المساحة الخاصة ثم بعد الأنتهاء من تحديد أماكنها يتم تحطيط الأعمدة وبعد الانتهاء من هذة المرحلة يأتي وقت أستلام أعمال تحطيط النجارة بواسطة الادراة الهندسية التابعة لشركتنا والتأكد من أماكن و أبعاد الأعمدة وذلك قبل الدخول في مرحلة الحديد ثم تأتي مرحلة الحدادة والتي تبدأ بتجهيز اسياخ وكانات كل عمود عن طريق الحدادين طبقأ للرسومات ووضعها فى القوالب المخصصة لكل عمود ثم يأتي دورأستلام أعمال الحدادة وفق التصميم الهندسي والتاكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة واماكن تكثيفها والتاكيد علي تربيطها ووضع البسكوت في الجوانب للحفاظ علي الغطاء الخرساني للاعمدة قبل تقفيل النجارة ثم تأتي مرحلة تقفيل نجارة الأعمدة وتقويتها ثم يأتي دور استلام الأعمدة عن طريق استلام وزنة كل عمود من جميع اتجاهاته للتأكد من رأسية العمود ثم تتأتي مرحلة صب الأعمدة التي أستخدم فيها الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

فى هذة المرحلة يتم البدء في أعمال نجارة السقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم استلامها من قبل الأدارة الهندسية ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف ثم يتم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وقد تم في هذه المرحلة استخدام حديد عز (dwg500)ما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب وتم استلام أعمال الحدادة من قبل مهندسين الشركة للتاكد من مطابقتها للرسومات ثم يتم البدء في أعمال تاسيس الكهرباء للسقف طبقا للرسومات المعتمدة ثم يتم وضع البسكوت المخصص للأسقف اسفل الطبقة الاولي للحديد قبل البدأ في عملية الصب ثم قبل عملية الصب يتم رش السقف بالماء لتقل المسافات بين الألواح والحفاظ علي لباني الخرسانة وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.
وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ليتم تكسيرها في المعمل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

حرصت الادارة الهندسية في هذه المرحلة علي اتمام أعمال بناء الحطة الاولي للسور وذلك باستخدام الطوب الاسمنتي (المصمت) ليتم صب الخرسانة عليها مباشرة وذلك للحصول علي قوة ترابط بين عناصر السور مما يضفي قوة وتماسك عليه.

تم البدء في أعمال نجارة سقف البدروم ومراجعة المقاسات ومناسيب السقف بالاجهزة المستخدمة للتاكد من أفقية السقف. تم البدء في أعمال الحدادة طبقاً للرسومات وتم استلامها من قبل مهندسين للتاكد من مطابقتها للرسومات والبدء في أعمال تاسيس الكهرباء كأعمال السقف طبقا للرسومات المعتمدة.

وقد تم أستخدام أيضا في هذه المرحلة حديد عز (dwg500) لما يتميز به من مقاومة عالية ، ومن المعلوم إن الانشاءات في العاصمة الادارية الجديدة علي سبيل المثال (ناطحات السحاب) تستعمل نفس النوع من هذا الحديد لنفس السبب.

وقد تم استخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

تم تنفيذ اعمال مباني الحطة الاولي للسور باستخدام الطوب الاسمنتي استعداد لاعمال صب خرسانة المشايات و شمع و طبانة الحطة الاولي للسور

تتم هذه المرحلة علي عدة مراحل :

أولاً: يتم نظافة القواعد من الاتربة والخرسانة الزائدة قبل البدء في أعمال العزل حتي يتم العزل بطريقة صحيحة

ثانياً : يتم عزل القواعد المسلحة والشدادات ورقاب الاعمدة بمادة البتومين وتتم عملية الدهان اكثر من وجه.

ثالثاً : أعمال العزل من أهم الاعمال لانها تحافظ علي خرسانات وحديد المبني من المياه والرطوبة ويجب ان تتم علي أكمل وجه للمحافظة علي عمر المبني.

تبدأ هذه المرحلة بتحديد اماكن أعمدة البدروم ( توشيح الاعمدة ) وفقاً لاجهزة المساحة (توتال استيشن).

قبل الدخول في مرحلة الحديد تم استلام اعمال النجارة من خلال المهندس المختص أولاً
ثم تنفيذ اعمال الحدادة وذلك وفق التصميم الهندسي والتأكيد علي توزيع الكانات بالمقاسات المضبوطة وذلك قبل تقفيل النجارة وبدأ عملية الصب والتي استخدم فيها الخرسانة الجاهزة وفق التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل متخصصة علي مرحلتين الاولي بعد 7 أيام والثانية بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

في هذه المرحلة يتم وضع القواعد المسلحة وتثبيتتها وذلك من خلال لوائح التصميم بعد ان يتم مراجعتها من قبل مهندسين الموقع..

يتم أستخدام حديد (dwR500) في مرحلة القواعد المسلحة طبقا ل لوائح التصميم.

وقد تم صب القواعد المسلحة باستخدام الخرسانة الجاهزة بالجهد المحدد في التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية بجهاز مدينة القاهرة الجديدة.

وكذلك تم إجراء الاختبارات المعتادة للخرسانة في الموقع قبل الصب وكذلك اخذ عينات المكعبات ثم تكسيرها في معامل جزء منها بعد 7 أيام والجزء الاخر بعد 28 يوم ، كما تمت المعالجة بالماء من اليوم التالي للصب لمدة 7 أيام متتالية صباحاً ومساءاً .

تعد تلك المرحلة هي آولي المراحل التأسيسية للمشروع ،حيث انه يتم صب القواعد العادية حسب التصميم الانشائي المعتمد من المجمعة العشرية مسبقاً.

وهناك عدة شروط يجب توافرها عند تصميم وتنفيذ الاساسات وهي:-

• ان تكون التربة متجانسة وغير متغيرة المنسوب والسمك.
• توزيع ضغوط واحمال المبني بانتظام علي الاساس مهما كان نوعه لتفادي الهبوط غير المنتظم.
• عمل احتياطات العزل الازمة ضد الرطوبة وظروف الموقع .

وبعد الانتهاء من مرحلة الصب تبدأ عملية معالجة الخرسانة بالمياه لمدة 7 أيام متواصلة صباحاً ومساءاً للوصول لاقوي درجة مقاومة من الخرسانة.

مفهوم إحلال التربة هو :-

أستبدال التربة الموجودة بتربة أخري صالحة للتأسيس حسب التصميم مع مراعاة الاشتراطات الهندسية.

• يتم تنفيذ عملية إحلال التربة بالموقع:-

عن طريق خلط الرمل والزلط بنسبة 1:1 وتوزيعهما علي طبقات بحد أقصي للطبقة 25سم .. ثم يأتي غمر التربة لمدة لا تقل عن 24 ساعة.

• أسباب أستخدام طبقات الإحلال:-

زيادة قدرة تحمل التربة للمبني.

رفع وضبط منسوب التأسيس.

عدم صلاحية التربة الاصلية لتأسيس المنشأ.

تمت عملية الحفر تحت إشراف مهندسي الادارة الهندسية وذلك للوصول الي العمق المناسب لمنسوب التاسيس وذلك باستخدام أجهزة القياس والمسح الخاصة بذلك.

والاستعانة بمهندس المرافق في جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة لتحديد نقاط حدود الارض التي سيقام عليها المشروع.

-من المهم معرفة طبيعة التربة وقدرتها علي التحمل ولذلك يتم أخذ عينات من التربة لدراستها..

-حيث أننا حرصنا علي الاستعانة بمكتب أستشاري متخصص في جسات التربة لدراسة نوعية التربة التي سيقام عليها المشروع.

-ومن أهمية هذه المرحلة هو تحديد منسوب التأسيس وأيضا تحديد نوع الاساس المقترح للبناء.

تشمل هذه المرحلة استخراج التراخيص مجموعة من الاجراءات مع جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة ، وتبدا هذه الاجراءات بالموقف التنفيذي لقطعة الارض التي سيقام عليها المشروع وكذلك استخراج بيان صلاحية الموقع والمجمعه العشرية والدفاع المدني وإنتهاءا لمراجعة الرسومات الانشائية والمعمارية وسداد رسوم الرخصة وسنوافيكم بهذه الاجراءات تباعا فور إنتهاء كل إجراء منهم