المخالفات فى بيت الوطن التجمع الخامس

المخالفة العقارية هو عدم التزام الشركة المطورة عند بناء العقار بالبنود التى حددتها هيئة المجتمعات العمرانية:-

ومن هذه المخالفات على سبيل المثال :-

– قد حددت هيئة المجتمعات العمرانية بأن البدروم فى بيت الوطن يكون عبارة عن جراج و مخزن ولكن بعض الشركات تقوم بتقسيمه لشقق سكنية وتقوم ببيعها.

– حددت هيئة المجتمعات العمرانية بأن الرووف يتم البناء على 25% فقط من مساحته والباقى عبارة عن مساحة مفتوحة ولكن بعض الشركات تقوم بتقسيمه لشقق سكنية وبيعها ويعد هذا من الامور المخالفة.

– تم تحديد عدد الشقق بالدور كالتالى :-

– اذا كانت مساحة الارض اقل من 730م فمسموح ببناء الدورعلى شقتين.

– اذا كانت مساحة الارض من 730م الى 950م فمسموح ببناء 3 شقق فى الدور.

– اذا كانت مساحة الارض اكبر من 950م فمسموح ببناء 4 شقق فى الدور.

ولكن بعض الشركات على سبيل المثال تكون مساحة الارض التى سيقام عليها العقار اقل من 730م ومع ذلك تقوم ببناء 3 شقق فى الدور وبالتالى فهناك شقة مخالفة فى الدور.

وجدير بالذكر ان :-

النسبة البنائية للادوار هى (50% للدور الارضي و 55% للدور المتكرر وغرف السطح 25% من مسطح الدور الارضي)

الارتدادات للمبنى هى (الامامى 3 م و الجانبي 3 م والخلفي 4 م).

لذلك تنصح شركة اكستريم للتطوير العقارى ان تتحرى الدقة قبل شراء شقة من شركة عقارية وتقوم بالاطلاع على اوراق الارض وتعرف مساحة الارض ونسبة البناء المسموحة حتى لا تقع عرضة لشراء شقة مخالفة.

– كما تلتزم شركة اكستريم للتطوير العقارى فى كل مبانيها بكل اشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية ولا يوجد بأى مبنى اى مخالفة قانونية.

مخالفات بيت الوطن التجمع الخامس